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长租公寓首款空气治理神器面世 有望破解甲醛难题

在国家租购并举的政策支持下,长租公寓异军突起,成为住房租赁市场中改善供给侧品质,满足多种租赁需求的重要支撑。它的出现在一定程度上改善了青年群体的居住品质,但随着行业跑马圈地式的扩张,及野蛮生长,一些问题也逐渐浮出水面。“空气质量”、“甲醛超标”成为长租公寓饱受诟病的“顽疾”。

根据近两年消费者委员会的投诉情况分析报告显示,因为甲醛超标选择投诉成为一大新热点。仅深圳市2018年全年投诉就达到500多例。近期的央视财经频道《交易时间》关于长租公寓行业热点的报导中也提到,深圳市民陈女士租住某公寓一段时间后出现身体不适,房间内有明显的异味…..

究其根本,长租公寓空气质量频频出现问题的背后,是行业迫于盈利压力而疏忽的质量安全把控,以及空气治理、检测所要付出的高昂成本面前的妥协。而长租公寓行业如果想要长远发展,产品安全问题就必须要得到应有重视,这一问题不仅影响租客的人身安全,也阻碍着行业的可持续发展。

7月9日,蛋壳公寓推出自主研发的“智能新风系统”,这一行业首创的先进技术有望彻底解决长租公寓空气质量问题。

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行业回归理性 产品质量安全成发展基石

经历了2018下半年以来的行业寒冬期后,资金投入的退潮,投资人的理性观望让长租公寓“冷静”了很多。近日一则消息引发业界关注,自2018年多家长租公寓爆雷或“跑路”后,目前已经有16家长租公寓品牌相继倒下。“洗牌”、“整合”是今年以来公寓圈里谈论最多的词汇。

无论外部环境如何变化,踏实修炼好内功都是不可否认的发展之道。尤其是行业竞争日渐激烈的当下,良性运营,安全为本,注重客户体验成为大多数公寓运营者的共识。曾有业内人士表示,安全永远是长租公寓企业价值排序的首位。据悉,为严守产品质量安全关,为租客身体健康负责,招商壹间公寓、贝客公寓等企业已在公寓装修工程中选用E0级环保材料,力图减少装修材料中含有甲醛的可能性。

但甲醛是一种来源多样的化学物质,布艺、皮革、服装等材料均可能含有,且甲醛挥发是一个长久过程, 甚至高达3至15年。一般的通风、摆放活性炭、绿植等办法对于治理甲醛的成效也受到天气、户型等因素影响,效果并不理想。困扰行业及租客已久的甲醛等空气质量问题究竟应当如何破解?蛋壳公寓的智能新风系统给出了全新的解决思路。

 源头控制+新风治理 

  蛋壳公寓破解长租公寓空气质量难题

针对装修材料中甲醛来源的复杂性,蛋壳公寓选择在源头杜绝甲醛超标。例如用甲醛未检出的石塑地板代替复合木地板,床架用铁艺家具代替木质复合板家具,床品则采用高环保布艺,衣柜等家具全部选用“E0板材”。在细节处的地板踢脚线、线槽安装等地方,蛋壳也避免使用含有甲醛风险的胶黏剂。通过对装修材料的严格把关,蛋壳公寓力图做到从根本上减少室内甲醛污染。同时,在装修施工环节,蛋壳公寓也做到了严格监理,现场检查,定期将主材、辅材送检第三方国际权威检测机构(SGS)等手段,确保装修材料符合国家及行业标准要求。

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蛋壳公寓室内装修材料示意图

为了彻底解决室内空气污染问题,包括PM2.5,雾霾等问题,让租客享受到清新的室内空气。7月9日,蛋壳公寓宣布推出“智能新风系统”,逐步为具备条件的房源全部安装新风设备。该系统为蛋壳公寓与知名空气治理企业历时两年合作研发,通过“微正压”的原理实现空气流通。

据蛋壳公寓副总裁江强介绍,“智能新风系统设备具有防霾、除醛、富氧、静音、节能五大优势,其工作特点是在不开窗的状态下,完成室内通风换气,开启状态下可持续保持室内空气清新。”据了解,蛋壳公寓对空气治理采取的源头控制叠加新风系统的技术手段,目前在行业内属于首创。

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蛋壳公寓空气质量工程师进行现场测试

新风系统的空气净化能力也得到了现场实验的证实。空气质量工程师通过福尔马林(甲醛水溶剂)的挥发作用,先人为制造房间甲醛超标的状态——0.2mg/m³(按照室内空气质量的相关标准,甲醛含量应小于等于0.1mg/m³),在甲醛含量超标一倍的情况下,通过开启智能新风设备(中档),二十分钟时间内甲醛指标降到了0.04mg/m³,足足降低了1.6mg/m³,效果非常明显。对于消费者关心的能耗问题,江强解释,设备即便开到最大档位,耗能也仅相当于一个节能灯泡,持续开启一个月电费不到2元钱。

据了解,这套新风系统早在今年4月就开始在北京、上海、杭州、广州、深圳、南京等城市进行小批量试点,到目前为止全国安装已超过1200台,有 96%的回访用户对此给予认可,认为对居住环境的改善有明显帮助。在不久的将来,智能新风系统将成为蛋壳公寓房源的标配。

其实,关于长租公寓的空气质量问题,蛋壳公寓一直在采取相关举措,发挥正能量作用。今年5月,蛋壳公寓与环保部中环联合认证中心(简称CEC)在北京举行战略合作签约仪式。双方将共同研究制定长租公寓行业内首个室内空气质量企业标准,促进长租公寓空气质量方面的标准化进程。

中国房地产业协会会长冯俊在蛋壳公寓智能新风系统发布会上表示,长租公寓并不只是简单地给新市民提供可供休憩的居住地,更重要的任务是要创造美好的生活,使新市民能真正融入城市,真正能够在城市发展的过程当中有获得感、有幸福感。可见,在生活居住各个方面,长租公寓的产品与服务还有很大的提升空间。